Betaalbaar een nieuwbouwwoning kopen?

Goed nieuws voor starters op de woningmarkt! Vanaf 1 juli 2025 gaat het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) van start met een (verhoogd) budget van maar liefst €100 miljoen. Dit fonds helpt ontwikkelaars om nieuwbouwwoningen onder de marktwaarde aan te bieden, waardoor kopen voor jou als starter met een middeninkomen haalbaarder wordt. De maximale kopersondersteuning per woning bedraagt €70.000.

Dankzij deze regeling krijg jij als starter meer kans op een eigen nieuwbouwhuis. Het fonds wordt gefinancierd door de overheid en wordt beheerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Stichting OpMaat. Het budget wordt in tranches van €10 tot €25 miljoen beschikbaar gesteld aan ontwikkelaars. En het mooie aan het fonds is: zodra een woning weer door jou wordt verkocht, dan vloeit de ontvangen koperskorting terug naar het fonds en kan het opnieuw worden ingezet voor nieuwe, startende kopers.

Als starter op de woningmarkt biedt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) jou verschillende voordelen:

• Lagere koopprijs: Dankzij een koperskorting tot €70.000 betaal je minder voor je nieuwbouwwoning, waardoor kopen financieel haalbaarder wordt.

• Betaalbare maandlasten: Omdat je minder hoeft te lenen, blijven je maandelijkse hypotheeklasten lager. Dit geeft je meer financiële ruimte en minder zorgen over je vaste lasten.

• Duurzaam fonds: Het fonds is 'revolverend', wat betekent dat zodra een woning wordt doorverkocht, het geld opnieuw beschikbaar komt voor andere starters. Zo blijven betaalbare woningen ook in de toekomst toegankelijk.

• Meer betaalbare woningen: Het fonds helpt projectontwikkelaars om woningen onder de marktwaarde aan te bieden, waardoor het aanbod voor starters wordt vergroot.

• Toegang tot nieuwbouw: Het NFBK richt zich specifiek op moderne, energiezuinige nieuwbouwwoningen, waardoor je profiteert van lage energiekosten en een duurzame woning.

• Gezondere woningmarkt: Door betaalbare woningen beschikbaar te maken, draagt het fonds bij aan een evenwichtiger woningmarkt met meer kansen voor starters.

Kom ik in aanmerking hiervoor?
Het fonds richt zich op starters die voldoen aan de onderstaande kenmerken:

• Je bent op zoek naar een koopwoning.

• Je bent op zoek naar een nieuwbouwwoning.

• Je bent een starter van onder de 35 jaar.

• Je inkomen is maximaal twee keer het modaal inkomen (ongeveer € 89.821 per jaar).

• Je koopt een woning die een marktwaarde heeft van maximaal € 405.000.

• De koperskorting is het verschil tussen de marktwaarde en de verkoopprijs van de woning en bedraagt maximaal € 70.000 per starter.

• Wanneer je in de toekomst de woning met winst verkoopt, moet je een deel van deze winst aan het fonds teruggeven.

• De projectontwikkelaars leveren ook een bijdrage aan de 25% in de koperskorting.

Pas jij in bovenstaand 'plaatje' en wil je gebruikmaken van het fonds? Volg dan deze stappen:

Stap 1: Verzamel informatie

Voordat je een aanvraag doet, is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de voorwaarden. Onze hypotheekadviseur kan je hierbij helpen. Zorg dat je inzicht hebt in:
✅ Je financiële situatie en maximale hypotheek
✅ De maandlasten die je kunt dragen
✅ Nieuwbouwwoningen die in aanmerking komen voor het fonds en vindt een nieuwbouwwoning met een maximale marktwaarde van €405.000,-

Stap 2: Plan een vrijblijvend gesprek

Neem contact op met een hypotheekadviseur. Hier bespreek je jouw situatie en krijg je een indicatie van je hypotheekmogelijkheden.

Stap 3: Dien je aanvraag in

Besluit je gebruik te maken van het fonds? Dan dien je een officiële aanvraag in bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten  of laat je hypotheekadviseur je hierbij helpen.

Interesse in een nieuwbouwwoning?

Mogelijk is dit jouw kans! Wij helpen je graag bij het vinden van een passende nieuwbouwwoning en informeren je over de mogelijkheden van het NFBK.

Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij in aanmerking kunt komen voor deze unieke regeling.