Je eigen huis verkopen bij aankoop van nieuwbouw

Wanneer verkoop je je eigen huis bij aankoop van nieuwbouw? Wanneer je een nieuwbouwwoning hebt gekocht, is het cruciaal om goed na te denken over de timing van de verkoop van je huidige woning. Je wilt immers niet zonder onderdak zitten, maar ook niet onnodig lang dubbele lasten dragen.

Timing is alles
De aankoop van een nieuwbouwhuis brengt aanzienlijke kosten met zich mee. Het vermijden van onnodige uitgaven begint bij een doordachte verkoopplanning van je oude woning.

Opschortende voorwaarden
In een vroeg stadium van het nieuwbouwproces is het verstandig om nog niet direct je woning te koop aan te bieden. Zolang de koop-aannemingsovereenkomst niet is ondertekend en eventuele opschortende voorwaarden (zoals het verkrijgen van een omgevingsvergunning of het behalen van een verkoopdrempel) niet zijn vervuld, is er nog geen zekerheid dat de bouw van jouw nieuwe huis echt doorgaat. Wacht tot deze voorwaarden zijn afgewikkeld voor je gaat nadenken over de verkoop van je eigen huis.

Wanneer starten met verkopen?
Als de overeenkomst is getekend en alle voorwaarden zijn vervuld, kun je je verkoopstrategie bepalen. Veel mensen wachten tot de bouw daadwerkelijk is begonnen. Dit biedt de zekerheid dat het project doorgaat en geeft een beter beeld van de oplevertermijn.

Verhuizen of zekerheid over de opbrengst?
Bij het plannen van de verkoop zijn er twee opties:

• Slechts één keer verhuizen: Als je slechts één keer wilt verhuizen, wacht dan tot je zeker bent van de opleverdatum van je nieuwe woning. Dit voorkomt dat je tijdelijk ander onderdak moet vinden. Wel is het belangrijk om niet meer dan zes maanden te laten verstrijken tussen de verkoop en de oplevering, om potentiële kopers niet af te schrikken.
• Zekerheid over de verkoopopbrengst: Als zekerheid over de verkoopprijs voor jou belangrijker is, kun je eerder verkopen. Dit geeft je een duidelijk beeld van je financiële mogelijkheden. Wel loop je dan het risico dat je dan tijdelijk moet huren, wat vaak duurder is dan je huidige maandlasten.

De woning verkoopklaar maken
Zelfs als je kiest voor afwachten, is het slim om je woning alvast verkoopklaar te maken. Denk aan professionele foto’s, plattegronden en een marketingplan. Zo kun je snel schakelen als er onverwachte ontwikkelingen zijn, zoals veranderingen in de huizenmarkt.

Actuele waarde en advies
Een nauwkeurige waardebepaling van je woning is essentieel om een compleet financieel overzicht te krijgen. Wij helpen je graag bij het bepalen van de waarde en adviseren over het ideale verkoopmoment.

Gratis en vrijblijvend advies
Een van onze makelaars komt graag langs om je woning te waarderen en samen een strategie te bepalen. Maak vandaag nog een afspraak via 050-8533733 of stuur via datzelfde nummer een WhatsApp-bericht. En weet dat je ook hiervoor aanstaande zaterdag welkom bent tijdens ons nieuwbouwdag. Laat ons je helpen het maximale uit de verkoop te halen!