Nationale HypotheekGarantie

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien worden de financiële risico’s van het hebben van een eigen koopwoning door NHG beperkt. De NHG wordt het komende jaar wederom naar boven bijgesteld.

De nieuwe kostengrensmethodiek van NHG draagt bij aan een stabielere woningmarkt. De kostengrens komt in 2021 uit op € 325.000,-. Dit maakt de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning meer bereikbaar voor consumenten met een laag of middeninkomen. De NHG-kostengrens stijgt per 1 januari 2021 van € 310.000 naar € 325.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd is de grens nog 6% hoger, namelijk € 344.500,- (in plaats van € 328.600,- in 2020).

De huidige methodiek is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen in de afgelopen 3 maanden. De nieuwe methodiek is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen over een periode van 39 maanden, vermeerderd met een correctiefactor om aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs in het betreffende jaar. De kostengrens zal zich zo gelijkmatiger ontwikkelen dan voorheen en draagt hierdoor bij aan een meer stabiele woningmarkt.

NHG-premie blijft 0,7%
Woningkopers betalen in 2021 voor het afsluiten van NHG 0,7% over de hoogte van hun hypotheek, net als in 2020. De NHG streeft ernaar dit niveau de komende jaren vast te houden. De (nieuwe) NHG-premie en kostengrens gaan in per 1 januari 2021.