Bernhardlaan 3 c

Verzorgde energiezuinige 5-kamer gezinswoning in groene en kindvriendelijke omgeving!

De uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2005 is gelegen op een fantastische locatie; met een groenstrook voor de deur en nabij winkelcentrum Hoogkerk, sportvoorzieningen, scholen en recreatieplas. Zowel de aansluiting met de Stad Groningen als de uitvalswegen en A7 zijn optimaal. Kortom, alles binnen handbereik! De woning beschikt onder andere over een royale lichte woonkamer met open keuken, drie woonlagen met riant oppervlakte en vier slaapkamers, en een heerlijke zonnige en fraai aangelegde achtertuin met daarin een handige berging en garage. Op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over; de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en CV-combiketel uit 2022, het energielabel A is daarvoor in 2020 opgemaakt.

INDELING
Begane grond:
Entree in tochtportaal met garderobe en meterkast (3-fase aansluiting). Living van circa 42m² bestaande uit woonkamer, eethoek en open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centrale hal met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers van circa 8, 9 en 12m². De badkamer is circa 6m² en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aangenaam natuurlijk licht. Naast de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Royale open multifunctionele ruimte van circa 29m² met dakkapel, CV-opstelling (2022) en praktische bergruimte.

Tuinen:
Voor de woning een recent aangelegde tuin van circa 28m². Aan de andere kant van de woning de fraaie en zonnige achtertuin van circa 69m² welke beschikt over meerdere zitplekjes, volière, berging en garage met kanteldeur.

INFO
- bouwjaar 2005;
- 4 slaapkamers;
- voor- en achtertuin;
- berging en garage;
- volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen en CV-combiketel uit 2022;
- energielabel A;
- snelle aanvaarding mogelijk;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: de huidige eigenaren hebben de woning niet bewoond.