Heerlijk wonen aan de Cantharel 49 in Blauwestad.
Op een prachtige plek aan het water in het natuurgebied van de Blauwestad. Op een eigen perceel van liefst 1438 m² ligt deze schitterende vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2018. Beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is.
In de omgeving zelf is er een mogelijkheid om te wandelen of om te fietsen. Blauwestad beschikt over een gezellig haventje met pop-up stores en twee horecagelegenheden. Ook worden er diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winschoten. Hier zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en meer. Tevens is er vanaf hier ook een goede rechtstreekse verbinding met de stad Groningen. De nieuwe fietsbrug over de A7 geeft u ook de mogelijkheid om met de fiets snel in Winschoten te komen.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst aan de voorzijde bevindt u zich in de royale hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u de zeer lichte woonkamer binnen met open keuken met een totaal oppervlakte van ca. 60 m². De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van grote raampartijen (HR+++ glas). Aan de achterzijde is een erker geplaatst met opslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken bestaat uit een groot kookeiland met inductiekookplaat, kokend water kraan en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt ruimte om spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. De badkamer beschikt over een wastafel
en een inloopdouche en is ca. 5 m² groot. De gehele begane grond, inclusief de badkamer en het toilet, is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is ca. 23 m² groot en beschikt over drie dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze slaapkamer kan eventueel in tweeën gesplitst worden om zo een extra slaapkamer te creëren. De andere twee slaapkamers zijn beiden ca. 11 m² groot en zijn tevens voorzien van dakramen. Door de schuine dakconstructie voelen de kamers groter aan (vloeroppervlak respectievelijk 34, 17 en 17 m²) . De tweede badkamer van ca. 7 m² groot is modern en strak afgewerkt en beschikt over een wasmeubel, een ligbad, een inloopregendouche en een toilet. In de wasruimte vindt u de technische installatie van de woning. De eerste verdieping is ook volledige voorzien van vloerverwarming.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 172 m²;
- inhoud ca. 540 m³;
- perceeloppervlakte 1.438 m²;
- bouwjaar 2018;
- volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- verwarming middels c.v.;
- warm water middels combi-ketel;
- waterontharder geplaatst;
- Vrijstaande houten berging/patio, voldoende ruimte om garage te plaatsen.
Cookies