De Overtoom 86

Een uiterst verzorgde, strak afgewerkte en robuust gebouwde tussenwoning met diepe tuin!

Prachtig gelegen met fantastisch uitzicht over het Woldmeer, op een gewilde locatie in Meerstad nabij de Jumbo supermarkt en direct gelegen aan het Woldmeer met haven, strand en vele recreatiemogelijkheden. Verder zijn er inmiddels twee basisscholen en een kinderopvang. De woning beschikt over een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het westen met vrijwel de gehele dag zon! Alles bij elkaar is dit de perfecte woning voor iemand die een instapklare woning zoekt, die ook nog eens energiezuinig (A++ label) en duurzaam is gebouwd! Kortom: absoluut een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond:
Voortuin met zitje en uitzicht over het water. Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, strak afgewerkte woonkamer van 46 m² met PVC-vloer, gashaard, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met toegang naar de voortuin. De greeploze keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat (Bora), koel-vriescombinatie en Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (19 en 13 m²), waarvan de grootste met inbouwkast. De grootste slaapkamer kan eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers, verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
slaapkamer van 26 m² met dakkapel en wastafel, afgetimmerde berging/wasruimte annex technische ruimte 7m² met o.a. wasmachine aansluiting, boiler, mv-box en omvormer.

Tuinen:
Voortuin met terras en uitzicht over het water. Diepe achtertuin, gelegen op het westen en maar liefst 128 m² groot. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel groen, bloemenborders, zonnescherm, vrijstaande houten tuinhuis (overkapping met berging) en achterom. De achtertuin heeft vrijwel de gehele dag zon!

INFO:
- verwarming middels warmtepomp;
- 21 zonnepanelen;
- energielabel A++
- waterontharder;
- fraai aangelegde tuin op het westen;
- uitzicht over het woldmeer aan de voorzijde;