F. Leggerstraat 17

Royale tussenwoning met dakopbouw, 4 slaapkamers en groene achtertuin op gewilde locatie!

Ruime en lichte gezinswoning gelegen in de fraaie en kindvriendelijke wijk Hoornsemeer nabij het meer, park, speeltuin en recreatiegebied. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen aanwezig. Ideaal voor gezinnen en genieters van het buitenleven. Het stadscentrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen en met de auto zijn de A7 en A28 uitstekend te bereiken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een groenstrook voor de deur. Begin 2000 is de woning voorzien van een dakopbouw voor nog meer ruimte, een extra slaap- of werkkamer en een zonnig dakterras. Daarnaast beschikt de woning over (deels) kunststofkozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, resulterende in energielabel A.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toilet en meterkast. Woonkamer (circa 35m²) met aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de speelse indeling is het woonkamergedeelte aangenaam breed en is er aan de achterkant voldoende ruimte voor een eettafel. Nette half-open keuken in rechte opstelling. Achter de woning de (fietsen)berging voorzien van verwarming en met toegang tot de groene achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met twee bergingen, waarvan één voorzien van CV-opstelling. Drie slaapkamers van circa 7, 10 en 13m², de twee grootste slaapkamers hebben praktische ingebouwde kasten. Badkamer van circa 4m² welke beschikt over douche, wastafel en tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping
Royale open slaapkamer van circa 22m², welke ook erg geschikt is voor andere toepassingen. Het dakterras aan de voorkant bevindt zich op het zonnige zuiden en is circa 13m² groot.

Tuinen
Verzorgde voortuin van circa 17m². Aan de achterkant een heerlijk groene tuin van circa 52m² met diverse eetbare planten en achterom.

INFO
- Bouwjaar 1990;
- Groen en kindvriendelijke woonomgeving;
- Woonoppervlakte circa 112m²;
- 4 slaapkamers
- Voortuin, achtertuin en dakterras;
- Deels kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.