Grutmolen 14

Wonen in het bruisende Ebbingekwartier, vlakbij het centrum van Groningen!

Op een fantastische locatie in de centraal gelegen wijk ‘Ebbingekwartier' vind je deze moderne en luxe eindwoning met een ruim, zonnig dakterras en een aparte berging. De woning heeft op de begane grond de woonkamer en een moderne open keuken. Ook vind je hier de uitbouw die zorgt voor extra ruimte. Op de eerste verdieping vind je één grote slaapkamer en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een technische ruimte te vinden. Nog een trap hoger vind je het ruime dakterras met een schitterend uitzicht! De woning is opgeleverd in 2018 en is uitstekend onderhouden en geïsoleerd. Alles is uitstekend afgewerkt, met o.a. een moderne keuken en badkamer.

INDELING:
Begane grond: voorzien van vloerverwarming.
entree/hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne open keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Lichte woonkamer met zij-uitbouw, ideaal voor de eethoek, verder een ruime trapkast met veel provisieruimte.

1e verdieping:
overloop, grote slaapkamer (16 m²) met schuifpui, en een hoekkast (Pax-kast). De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, ruime badkamerkast en wastafelmeubel.

2e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers van resp. 5 en 11 m², een technische ruimte waar zich onder andere de hybride warmtepomp en de CV-ketel bevinden. Hier is ook plaats voor de wasmachine, droger en nog voldoende opbergruimte.

3e verdieping:
overloop en toegang naar het fantastische dakterras (19 m²)! Het dakterras is voorzien van vlonderterras en rondom fraai vrij uitzicht en van alle kanten zon.

Bij de woning hoort een berging: via een afgesloten brandgang achter de woning kom je bij de eigen fietsenberging van ca 5 m², deze is voorzien van elektra.

INFO:
- de woning is opgeleverd in 2018;
- prachtig dakterras met de hele dag de zon;
- de woning wordt verwarmd door en een CV-ketel en hybride warmtepomp;
- vloerverwarming op de begane grond;
- lage energielasten, energielabel A;
- er is een bewonersparkeerplaats te huur in de parkeergarage Boterdiep;
- centraal gelegen maar toch op een rustige plek;
- voorzien van waterontharder;
- alle verdiepingen zijn voorzien van een (onderhoudsvrije) pvc-vloer.

aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf januari 2025.