Joeswerd 53

Een heerlijk ruime en uiterst verzorgde gezinswoning (nieuwe keuken- en badkamerinrichting) met een fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin en daarnaast nog een leuk dakterras! Gelegen in de woonwijk Reitdiep in de directe nabijheid van diverse voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt, een basisschool en op fietsafstand van de Groninger binnenstad. Kortom: deze comfortabele woning voldoet aan alle huidige woonwensen en is derhalve zeker een bezichtiging waard!

INDELING
Entree - hal met vaste kast (waterontharder), modern toilet met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer (36m²) met eikenhouten vloer en deur naar de 13 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is voorzien van een schitterende keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, oven, koelkast en Quooker).

1e Verdieping:
Grote overloop, twee slaapkamers (14m² en 9m²). Mooie gerenoveerde ruime badkamer (8 m²) voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche (regendouche), tweede toilet (hangend) en een wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e Verdieping:
Overloop, derde slaapkamer (14m²), een inpandige en grote berging (6m²) annex was- en stookruimte met wasmachine aansluiting. Dakterras (15m²) op het westen met volop zon en een weids uitzicht.

Tuin:
Voortuin ligt op het westen en er kan indien gewenst een parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd.
De achtertuin (13 meter diep) ligt op het oosten maar biedt volop zon, heeft een achterom en een houten berging.

INFO
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
7 zonnepanelen;
Waterontharder;
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (intergas, bj. 2021);
Inzake mijnbouwschade is gebruik gemaakt van de maatwerkprocedure (circa €6,7k);
Binnen de waardevermeerderingsregeling (€4k) zijn de zonnepanelen aangeschaft;
De wijk Reitdiep heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels waaronder een grote supermarkt, op loopafstand van een gezellige jachthaven met horeca en goede bereikbaarheid ook met het openbaar vervoer!