Kloosterstraat 36

Op een toplocatie in Groningen, aan de Kloosterstraat 36 gelegen, schitterende en sfeervolle samengevoegde boven- en benedenwoning. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Groningen op een steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen. en het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Een perfecte mix van rust en stadse levendigheid.

INDELING
begane grond: voorzien van houten planken vloer en gestucte wanden.
entree/hal en trapopgang. Halfopen woonkeuken van ca. 27 m² met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het halletje aan de achterzijde biedt toegang tot de besloten tuin en bijkeuken met toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en Cv.

1e verdieping:
overloop met daaraan twee ruime slaapkamers van 14 en 20 m² beide met inbouwkasten. De grootste biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafel, en 2e toilet.

2e verdieping:
slaapkamer over de gehele verdieping van 22 m². Deze ruimte is voorzien van dakkapel en eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

Bij de woning hoort een inpandige (fietsen)berging die vanaf de voorzijde te bereiken

Tuin:
aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terras en veel groen.

INFO
- sfeervolle samengevoegde boven- en benedenwoning;
- uitstekend geïsoleerd, energielabel B;
- toplocatie nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad;
- 3 slaapkamers eenvoudig een 4e te creëren;
- geen meldingen mijnbouwschade en Snn subsidies, waardoor dit voor koper nog mogelijk is.