L.B. Pearsonstraat 3

Fantastisch wonen op één van de meest gewilde locaties in Groningen!

Prachtige en ruime hoekwoning gelegen in de fraaie en kindvriendelijke wijk Hoornsemeer nabij het meer, park, speeltuin en recreatiegebied. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen aanwezig. Ideaal voor gezinnen en genieters van het buitenleven. Het stadscentrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen en met de auto zijn de A7 en A28 uitstekend te bereiken.

De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uiterst compleet. De woning is onder andere voorzien van een dakopbouw met twee slaapkamers en royaal dakterras. De begane grond beschikt over vloerverwarming en nette keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de splinternieuwe badkamer voorzien van alle moderne gemakken. Qua duurzaamheid is er niks op de woning aan te merken; volledige isolatie, HR++ glas, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp (2020) met als resultaat energielabel A++!

INDELING
Begane grond
Entree in hal met toilet, praktische wasruimte en meterkast. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken van circa 41m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor de eethoek.

Eerste verdieping
Speelse vide/overloop met zithoek met aangenaam lichtinval. Moderne badkamer met luxe afwerking, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Twee praktische slaapkamers van circa 9 en 10m².

Tweede verdieping
Overloop waaraan twee slaapkamers 11 en 18m² waarvan de grootste toegang heeft tot het heerlijke dakterras van circa 14m².

Tuin
Verzorgde en fraai aangelegde tuin van circa 71m² op het zonnige zuiden met achterom en twee bergingen van circa 7 en 6m².

INFO
-royale gezinswoning met 4 slaapkamers;
-groene en kindvriendelijke wijk;
-14 zonnepanelen, HR++ glas en hybride warmtepomp;
-energielabel A++;
-deels vloerverwarming;
-zonnige achtertuin op het zuiden;
-twee vrijstaande houten bergingen.