Merelweg 13

Gelegen aan de rand van het groene dorp Paterswolde ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin en garage met carport!

Deze nette 2-onder-1-kapwoning in het sfeervolle Paterswolde combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Volledig geïsoleerd (energielabel B) en uitgerust met 29 zonnepanelen, profiteer je hier van lage energiekosten. De woning beschikt over een fraaie tuinkamer (2024) waar je het hele jaar door kunt genieten van de diepe, zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande garage met carport, ideaal voor extra opslag of parkeren.

Met een ideale, rustige ligging ben je binnen 30 fietsminuten in de binnenstad van Groningen en op slechts 10 minuten fietsen van het Paterswoldsemeer, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en ontspannen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapkast en toilet met wandcloset. Ruime, sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuinkamer/serre via een schuifpui. Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een deur naar de fraai afgewerkte tuinkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7, 9 en 11 m², de grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 6 m². Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met berging, C.V.-combiketel en dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel.

INFO
- Nette 2-onder-1-kapwoning;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- 29 zonnepanelen;
- C.V.-combiketel van Remeha en pelletkachel, bouwjaar 2011;
- Diepe tuin op het westen;
- Fraaie tuinkamer uit 2024;
- Vrijstaande garage met carport.