Verlengde Oosterweg 18

Een sfeervolle jaren dertig benedenwoning in de gewilde Herewegbuurt op loopafstand van het Sterrebos en binnenkort ook het Zuiderplantsoen. De locatie is uitermate gunstig gelegen gelet op de afstand tot het centrum van Groningen én Haren, het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A7 en A28.

In deze typische jaren dertig woning zijn nog enkele authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de granitovloer en de paneeldeuren. Daarnaast beschikt het over een mooie indeling, een prettige royale leefruimte, een grote achtertuin en voldoet het aan de huidige trend qua voorzieningen en tevens 6 zonnepanelen! De houtkachel en de eikenhouten vloer complementeren de sfeervolle woonbeleving! Oftewel deze instapklare woning is zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond:
Entree met tochtportaal en gang, beiden met granitovloer, toilet met fonteintje, ruime kelder, lichte sfeervolle woonkamer (43m²) met erker, fraaie eikenhouten vloer, gestuukte muren en plafond, open keuken voorzien van een modern keukenblok met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en deur naar de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers 12 en 7m², de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
Voortuin met entree.
Achtertuin op het oosten met houten berging en achterom. De tuin is zonnig gelegen ondanks de ligging op het oosten. Aan de zijkant heeft de tuin een poort waardoor het mogelijk is om ook met een motor o.i.d. achterom te komen en te stallen in de (fietsen)berging.

INFO
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2011);
Energielabel B;
6 zonnepanelen, geplaatst in 2024;
Voorzien van isolatieglas (grotendeels HR-glas) en vloerisolatie;
De wanden zijn voorzien van stucwerk;
Vrijstaande berging met stroom;
Mijnbouwschade maatwerkrapport circa 5k waarmee de vloerisolatie is aangebracht;
SNN subsidie Waardevermeerdering gebruikt voor de zonnepanelen.