Betje Wolffstraat 6

Een schitterend verbouwde en verduurzaamde gezinswoning in Groningen-zuid met een diepe zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met overkapping en zonneterras. Gelegen nabij winkelcentra, kinderopvang en ontsluiting richting de A28/A7. Deze perfect afgewerkte woning is absoluut een bezichtiging waard!

"In deze staat kom je ze zelden tegen!!"

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, nieuw toilet (hangend closet), royale woonkamer circa 35m² met visgraat pvc-vloer(vloerverwarming) en strak gestucte wanden. Open keuken met luxe keukeninrichting (2022) met kook- en spoeleiland (o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (11, 11 en 10m²), wasruimte met wasmachine aansluiting, fraaie badkamer (2023) met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel (2 kranen). Via vaste trap naar de...

2e Verdieping:
Ruime zolder (vloeropp. 45m²) met de mogelijkheid voor een extra kamer!

Tuin:
Voortuin met entree van zowel de woning als de inpandige berging (5m²).
Achtertuin op het zuiden met achterom, houten zonneterras (19m²) en overkapping (17m²).

INFO
Verwarming d.m.v. Nefit HR cv-combiketel (bj. 2022), begane grond met vloerverwarming;
Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas!
6 zonnepanelen;
Vloer- én kruipruimteisolatie!;
Energielabel A;
Mijnbouwschade: vaste vergoeding gehad (10k) en SNN subsidie (4k) gebruikt;
Al het leidingwerk (elektra, gas, water en riolering) in de woning is in 2022 vervangen.