Grote Beerstraat 112

Op een fantastische kindvriendelijke locatie gelegen, nabij het Noorderplantsoen, staat deze uitgebouwde en duurzaam gebouwde (A+++ label) gezinswoning met een zeer hoog afwerkingsniveau, een diepe achtertuin én eigen parkeerplaats!

Deze prachtig afgewerkte en onderhoudsarme woning is in 2017 gebouwd met zeer veel meerwerkopties zoals een uitbouw op de begane grond, vloerverwarming begane grond met eikenhouten vloer, een dakkapel, een luxe keuken én luxe sanitair. De woning is volledig voorzien van gestuukte wanden! Het geheel straalt sfeer, luxe en kwaliteit uit. Hoezo duurzaam gebouwd? De woning heeft een warmtepomp, 35 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en is volledig geïsoleerd. Het resultaat is een huis met een door de aannemer gegarandeerde nul op de meter!

De ligging is ideaal met het Noorderplantsoen en de binnenstad om de hoek en diverse voorzieningen dichtbij zoals Station Noord, winkelcentrum Paddepoel, Zernike Campus en de ontsluiting richting de ring van Groningen.

'Het huis heeft een heerlijk rustige ligging, groenvoorziening aan de voorzijde en een parkeergelegenheid aan de achterzijde (ook voor bezoek!), ver van alle stadse drukte. Hierdoor heb je naast je eigen door een architect ontworpen achtertuin ook een heerlijke zonnige buitenruimte aan de voorzijde, waar je rustig kunt zitten of een praatje kunt maken. De hele dag dus zon, of juist schaduw, wat je maar wil. Mede door de inrichting van de buitenruimte is de sfeer in de straat sociaal maar ook ongedwongen'

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer (47m²) met eikenhouten vloer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een oven, combioven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 12, 10 en 8m², luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Fraaie 4e slaapkamer van maar liefst 23m², voorzien van dakkapel. Aparte was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Berging met warmtepomp-unit en boiler.

3e Verdieping:
Via vlizotrap naar een ruime vliering met veel bergruimte.

Tuin:
Direct voor de deur ligt een groenstrook. Aan de achterzijde een fraai aangelegde, diepe achtertuin (circa 10 meter) op het noordoosten met terras, houten berging (6 m²) en achterom. Direct achter de woning ligt een eigen parkeerplaats én ook voor bezoek!

INFO
Verwarming via warmtepomp (begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming);
Uitstekend afgewerkt en onderhouden;
Energielabel A+++, (nul-op-de-meter-woning);
35 zonnepanelen;
Triple glas;
Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakkapel;
Eigen parkeerplaats direct achter de woning. Er is tevens voor bezoek volop gelegenheid om vrij te parkeren!