Henk Plenterlaan 42

Deze energiezuinige en moderne gezinswoning staat op een fraaie locatie gelegen binnen het plan “Parkstad Van Starkenborgh” tussen de Korrewegwijk en De Hunze, op geringe afstand van de Groninger binnenstad waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze verzorgde woning is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken- (2021) en badkamerinrichting (2022), 11 zonnepanelen (2021), een opnieuw ingerichte achtertuin (2022) en een strak afgewerkte en goed ingedeelde zolderverdieping met royale vierde slaapkamer, twee ruime inloopkasten met afgesloten grote berging en een washok (2019). Direct voor de woning beschikt men over eigen (dubbele) parkeergelegenheid. Voorzieningen als een kinderdagopvang, scholen, sportcentrum Kardinge en winkels bevinden zich op korte afstand.

INDELING

Begane grond:
Entree - vernieuwd (2022) zwevend toilet met fonteintje - trapkast bevindt zich na recente verbouwing (2019) in de woonkamer en is afgesloten met schuifdeuren. Hierdoor is er een groot stuk van de gang bij de sfeervolle tuingerichte woonkamer gekomen (circa 35m²). De woonkamer is voorzien van PVC-vloer en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom - open keuken (2021) voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, ingebouwde afzuigkap en XXL vaatwasmachine.

1e etage (volledig voorzien van laminaatvloer):
Overloop - 3 slaapkamers circa 14, 9 en 9m² - badkamer (2022) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

2e etage:
Overloop - royale, lichte zolderkamer (2019) circa 22m² met laminaatvloer - 2 inloopkasten met afgesloten grote berging - een praktische separate berging annex was-/stookruimte met wasmachine aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit, omvormer, een wasbak en urinoir.

Tuin:
In 2022 opnieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten met middag- én avondzon, houten berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (huurtoestel, bj. 2023);
Mechanische ventilatie;
Buitenom geschilderd in 2022, binnenzijde in 2019;
Mijnbouwschade: €10k (aanvullende) vaste vergoeding gehad en €4k SNN subsidie.
SNN subsidies gebruikt voor o.a. de keuken, badkamer en 11 zonnepanelen.
Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A.