Pioenstraat 189

Heerlijk wonen in deze verzorgde gezinswoning met moderne voorzieningen op unieke locatie!

De locatie is werkelijk fantastisch: direct gelegen aan het groene Pioenpark, ideaal om te wandelen of te ontspannen, terwijl de bruisende binnenstad binnen handbereik is. Winkels, supermarkten, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar in de nabije omgeving. Een perfecte combinatie tussen het stadse leven en een groene omgeving!

De woning is voorzien van royale woonkeuken met alle moderne gemakken op de begane grond die door middel van openslaande deuren in verbinding staat met de groene achtertuin. Op de eerste verdieping de woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het Pioenpark. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplekken. Dankzij 6 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning ook energiezuinig; gunstig voor het milieu, het woonklimaat en de portemonnee. Kom snel kijken!

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en zwevend toilet met een fonteintje. Vanuit de hal de L-vormige keuken van circa 30m² in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over het park. De ruime keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur met een quooker, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, kastmodel- koelkast en separate vriezer. Verder de tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze leefkeuken is de ultieme plek om veel tijd door te brengen met het gezin of vrienden.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer van circa 38m² met aan de achterzijde de televisiehoek en de voorzijde een fijne zithoek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de prachtig grote raampartij. Dankzij de ligging op de eerste verdieping is er een extra fraai uitzicht aan de voorzijde over het park en de vijver. Prachtige herfstkleuren, charmante schaatsvijver of fleurige bloemen; het Pioenpark heeft elk seizoen iets verrassends te bieden.

Tweede verdieping
Overloop met daaraan twee slaapkamers van circa 6 en 17m². Verder bevindt zich op deze verdieping de strakke en lichte badkamer van circa 8m² voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping
Zowel de overloop als het trappenhuis hebben aangenaam lichtinval dankzij de dakkoepel. Verder op deze verdieping twee ruime slaapkamers van circa 12 en 15m². In de voorste slaapkamer is op vernuftige wijze extra opbergruimte gecreëerd. Vanaf de overloop een praktische ruimte waar zich ook de technische installaties en witgoedaansluiting bevinden.

Buiten
Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer de verzorgde en groene tuin met vrijstaande berging van circa 5m² en achterom via het afgesloten, gezamenlijke terrein. Op dit terrein is ook de eigen parkeerplaats te vinden.

INFO
- Fantastische locatie aan het Pioenpark;
- Bouwjaar 2019;
- 4 slaapkamers:
- Energielabel A;
- 6 zonnepanelen en CV combiketel uit 2019;
- Eigen parkeerplek op het afgesloten, gezamenlijke terrein;
- Geen bevingsschade gemeld door verkoper, mogelijkheid wordt overgedragen.