Tuinstraat 10

Degelijk, goed onderhouden, zonnig en gezellig appartement op toplocatie!

Op steenworp afstand van de bruisende binnenstad met alle voorzieningen, in dit rustige en idyllische straatje ligt deze verzorgde en goed onderhouden moderne bovenwoning met twee slaapkamers, royale living met veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuiden! Het hele appartement is voorzien van laminaat.

Gezellige restaurantjes en terrasjes vind je binnen 50 meter, zowel de Grote Markt als het UMCG zijn binnen 5 minuten lopend te bereiken en met de auto zit je zo via de ring Zuid op de A7 of de A28. Met een parkeervergunning is de auto vlak bij de woning te parkeren. De fiets of scooter is veilig weg te zetten in de separate fietsenberging aan de overkant van de woning. Deze is toegankelijk middels een beveiligde metalen toegangspoort.
Met energielabel B blijven de energiekosten binnen de perken en de kosten van de gezonde VVE zijn niet hoog doordat het pand onderhoudsarm is. Het gebouw bestaat uit slechts 3 woningen, allen voorzien van kunststof kozijnen.
Indien gewenst kan de complete inboedel tegen een klein bedrag over genomen worden. De woning kan volledig gemeubileerd/gestoffeerd en ingericht worden opgeleverd.

INDELING
Toegang
De toegang is door een poort met de trap via de verlichte portiek naar de eerste etage. Hier zit de meterkast en is de voordeur die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers en de deur naar de trapopgang naar boven. In de hal is een voorraad-/bergruimte waar de vriezer staat opgesteld.
De ruimere slaapkamer ligt aan de voorzijde en de kleinere aan de achterzijde van de woning. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In de hal hangt de intercom waarmee kan worden gecommuniceerd met bezoekers en de toegangspoort kan worden bediend.

Tweede verdieping
Lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken uit 2017 is weinig gebruikt en is o.a. voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast, combi ovenmagnetron, afzuigkap en een 4 pits gasfornuis. Er is een voorraad-/bergruimte waarin de CV staat opgesteld. Het balkon van ca. 3 m² is gericht op het zuiden en biedt plaats voor een bankje of zitje in de zon.

Separate berging
Tegenover de woning is een eigen fietsenberging van circa 9m² te bereiken via een afsluitbare metalen poort, voorzien van stopcontacten en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
-Degelijk, zonnig en gezellig appartement op toplocatie;
-Twee verdiepingen;
-Per direct beschikbaar;
-Energielabel B;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaars 66,- per maand.