Verlengde Lodewijkstraat 198

Sfeervol en licht 3-kamerappartement gelegen in de gezellige Oosterpoortwijk, met wintertuin, eigen parkeerplaats en berging in het gebouw.

Dit nette en goed ingedeelde appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het verzorgde complex 'De Frontier'. Het appartement ligt nabij het Europapark, met diverse voorzieningen zoals een treinstation, supermarkt en vele andere faciliteiten binnen handbereik. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele fietsminuten van de bruisende stad Groningen.

Het ruime appartement biedt veel licht en een praktische indeling. Vanuit de woonkamer en wintertuin heeft u een heerlijk uitzicht richting het Sterrebos. Dankzij het warmte-terugwin-systeem en de volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, lift en trappenhuis. Vanuit de entree heeft u een doorgang naar de eigen parkeerplaats en berging.

Tweede verdieping:
Galerij met entree, ruime hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u vervolgens 3 slaapkamers respectievelijk te weten circa 13m², 12m² en 8m². De royale badkamer is circa 9m² en voorzien van een wastafel en douche. Lichte woonkamer van circa 28m² met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, circa 18m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wintertuin/loggia van circa 6m² met open schuivende ramen. Daarnaast biedt de hal de mogelijkheid om de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging is voorzien van een cv-combiketel (2021) en warmte-terugwin-systeem.

Informatie:
- bouwjaar 2009;
- gewilde locatie;
- complex met lift;
- energielabel A++;
- de mogelijkheid om een parkeerplaats te verkrijgen voor een tweede auto of motor;
- actieve VvE, bijdrage €161,74 p/mnd;
- CV-verwarming middels combiketel (2021) en warmte-terugwin-installatie.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
-verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
-projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
-de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.