Verlengde Meeuwerderweg 163

Een royale energiezuinige gezinswoning met een inpandige garage en zonnig gelegen tuin/terras op het zuidwesten!

Deze moderne gezinswoning is gelegen in het fraaie complex 'De Frontier' in de jonge woonwijk 'De Linie' nabij de Oosterpoort en het Europapark. De wijk is zeer centraal gelegen, nabij de voorzieningen van het Europapark met o.a. een trein- en busstation, een JUMBO supermarkt en leuke horeca gelegenheden. De gezellige Oosterpoortwijk en het bruisende centrum van Groningen liggen op loopafstand alsmede binnenkort het Zuiderplantsoen!

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer van 8m², berging met Cv-ketel, ruime inpandige garage van 28 m² met elektrische garagedeur.

1e Verdieping:
Overloop, royale living (47m²) verdeeld in woonkamer, eetkamer en een open keuken met in 2022 vernieuwde strakke en complete keukeninrichting. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten dat grenst aan de grote gezamenlijke binnentuin. De keuken is onder andere voorzien een inductiekookplaat (Bora) incl. afzuiging, vaatwasser, combioven en een composiet werkblad.

2e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers (16, 10 en 9m²), ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet (zwevend), wastafelmeubel en handdoekradiator.

Buitenruimte:
Op de eerste verdieping aan de woonkamerzijde gelegen, een terras op het zuidwesten, volledige betegeld, voorzien van zonnescherm en toegang tot de recentelijk vernieuwd aangelegde binnentuin.

INFO
Inpandige garage!:
Energielabel A+;
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2021);
WTW-installatie;
Voorzien van waterontharder;
Er is een mogelijkheid om een EXTRA parkeerplaats bij te kopen (richtprijs € 25.000,- k.k.);
De woning is onderdeel van het complex 'De Frontier' en betreft een appartementsrecht;
Actieve VvE, bijdrage € 219,82 per maand;
Geen mijnbouwschade geclaimd;
Subsidie via SNN voor verbetering en verduurzaming ad. € 10k geïnvesteerd in de nieuwe keuken.