Wilkemaheerd 52

Op een prachtige locatie gelegen gezinswoning aan de rand van Beijum met weids uitzicht over de landerijen. Deze sfeervolle en gemoderniseerde eengezinswoning met diepe achtertuin en carport en stenen berging aan de voorzijde is inmiddels zodanig verduurzaamd dat er een energielabel A is verkregen! Deze groene wijk heeft vele voorzieningen zoals een bibliotheek, 2 winkelcentra, een sporthal en meerdere basisscholen. Op fietsafstand bevindt zich sportcentrum Kardinge met o.a. een zwembad, een ijsbaan en sportvelden. Met de bus of de fiets ben je ook in een mum van tijd in het centrum van Groningen!

INDELING

Begane grond:
Entree - hal met vaste kast - vernieuwd toilet(2022) met hangend closet, sfeervolle woonkamer (36m²) met vloerverwarming, open keuken en voorzien van een houten vloer. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgebreid in 2022, o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de landerijen. Via de tuindeur is de diepe achtertuin te bereiken met direct grenzend aan de woonkamer een solide gebouwde houten veranda.

1e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers (9, 9 en 11m²) - recentelijk vernieuwde badkamer (7m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een wasruimte met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger - royale zolderkamer met dakkapel en inloopkast.

Tuin:
Een diepe achtertuin met geweldig uitzicht en fraaie houten veranda!. Vanuit de achtertuin wandel je zo naar het Kardinge bos. De ruime voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met carport! Aan de voorzijde van de woning ligt een speelveld.

INFO
Energielabel A;
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj 2016);
Begane grond is voorzien van vloerverwarming!;
Voorzien van 6 zonnepanelen;
Mijnbouwschade dossier door de vorige eigenaar gevormd;
Snn subsidie waardevermeerdering besteedt aan de 6 zonnepanelen;
Snn subsidie gehad voor verbetering en verduurzaming ad. € 10.000,- voor de zolderverbouwing incl. dakkapel;
Voorzien van vloerisolatie (PUR) en dakisolatie.