Bij Pandomo verkoop je met vertrouwen
Een huis verkopen is al spannend genoeg. Daarom zorgen wij voor overzicht, grip en duidelijk advies bij iedere stap die we samen zetten. Geen mooie praatjes, maar een deskundige en realistische blik van een makelaar die de Groningse markt door en door kent. Daar verkoop je beter mee!
Jouw gids in de Groningse woningmarkt
- Een betrouwbare marktleider met kennis van zaken
- Uitstekend bereikbaar, ook via onze 24/7 AI collega en whatsApp
- Een sterke verkoopstrategie, afgestemd op jouw wensen
Verkoopmakelaar voor alle Groningers
Of je nu een appartement in de stad verkoopt of een vrijstaande woning in het hogere segment: onze aanpak blijft hetzelfde. Zorgvuldig, persoonlijk en volledig gericht op het beste resultaat. Daar kun je op vertrouwen!
Antwoorden op de veel gestelde vragen over het verkopen van een woning.
Een goede eerste indruk is belangrijk. Zorg daarom dat je huis netjes is en vrij van achterstallig onderhoud. Tijdens het verkoopgesprek delen we extra tips en kun je ervoor kiezen om een stylist(e) mee te laten kijken.
Wij kennen de Groningse woningmarkt door en door en werken met een persoonlijke, heldere aanpak. Met sterke presentatie, slimme marketing en korte lijnen zorgen we voor een soepel verkoopproces en het beste resultaat voor jouw woning.
Snel! We hebben een groot team van deskundige makelaars. Dat betekent dat we vaak al binnen enkele dagen langs kunnen komen voor een oriënterend verkoopgesprek.
We werken met duidelijke, vooraf vastgestelde courtages. Dit is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Tijdens het verkoopgesprek leggen we je precies uit hoe dit werkt en wat je bijvoorbeeld kunt verwachten als de woning voor meer of minder dan de vraagprijs wordt verkocht.
Jazeker. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs zitten bij ons in huis en werken direct samen met jou en je aankoopmakelaar. Daardoor maken we samen betere keuzes en kunnen we snel schakelen als de situatie daarom vraagt.
Een vlotte verkoop dankzij een bewezen strategie, duidelijke rapportages en een doelgerichte aanpak.
Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht. Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal €405,- of om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst. Meer informatie kun je vinden op de website van de Rijksoverheid: www.rijksoverheid.nl
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een ‘inschrijvingsprocedure’. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:
- a) Overdrachtsbelasting.
- b) Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.
Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte. Indien de koper een aankoopmakelaar heeft ingeschakeld, dan komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Deze worden over het algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor rekening van de verkoper.
