Blog

Als consument zijn we steeds zelfredzamer, ook op financieel gebied. Bij het kopen van een huis kunnen de volgende vragen door je hoofd schieten: heb ik een hypotheekadviseur nodig voor het afsluiten van een hypotheek, of kan ik dat ook zelf? En als je het door een adviseur laat doen, doe je dat dan bij de (eigen) bank of via een onafhankelijk adviseur? Wat zijn de na- en voordelen en hoe zit het met de kosten?

Verlaging LTV In 2018 wordt de laatste verlaging in de loan-to-value (LTV) doorgevoerd. Vanaf 1 januari mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning geleend worden. Dit betekent dat bij het kopen van een huis, de kosten koper uit eigen middelen betaald worden. Om energiezuinigheid en duurzaamheid te stimuleren, mag voor het investeren in maatregelen hiervoor een uitzondering gehanteerd worden. Deze investeringen mogen tot maximaal 106% van de marktwaarde meegefinancierd worden.

De regeringspartijen VVD, CDA, D66 en ChristenUnie willen dat minister Kajsa Ollongren een uitzondering voor starters maakt. De partijen sturen er op aan om het mogelijk te maken dat starters in 2018 toch iets meer mogen lenen om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te kunnen sluiten.

Per 1 januari 2018 zullen er weer wat wijzigingen plaatsvinden in de hypotheeknormen. Eén van de belangrijkste wijzigingen is de verlaging van de loan-to-value (LTV) van 101% naar 100%. Dat betekent dat u vanaf 1 januari aanstaande nog 100% van de marktwaarde van de woning kunt lenen, in plaats van 101%. Hierdoor heeft u meer spaargeld nodig om een eigen woning aan te kopen.

Overweegt u om een huis te kopen? U kunt tot het einde van dit jaar maximaal 101 procent van de waarde van de woning lenen. Per 1 januari 2018 wordt het maximale leenbedrag verlaagd naar 100 procent.